• Działamy także międzynarodowo w ponad 110 krajach. Zadzwoń: +48 81 440 53 73

We found 0 results. View results
Your search results

Bezpłatna Wycena Mieszkania w Lublinie

Szukasz szybkiej i wiarygodnej informacji o wartości swojego mieszkania w Lublinie i innych miejscowościach? Skorzystaj z naszego formularza online i sprawdź bezpłatnie orientacyjną cenę rynkową zweryfikowaną przez eksperta, a nie automat! To pierwszy krok, aby dobrze przygotować się do sprzedaży nieruchomości.

Wycena

Przeczytaj jak określić standard. Kliknij tutaj

m²

Szybka i wygodna analiza wartości mieszkania – bez zbędnych formalności i długich formularzy. Wystarczy kilka podstawowych danych, aby nasz ekspert mógł przygotować dla Ciebie indywidualną analizę.
Po wysłaniu formularza informacje trafiają bezpośrednio do jednego z naszych specjalistów rynku nieruchomości. W ciągu 24 godzin (w dni robocze) ekspert skontaktuje się z Tobą i przedstawi orientacyjną analizę wartości rynkowej Twojej nieruchomości. Przedstawimy Ci rekomendację ceny ofertowej / orientacyjny przedział cenowy na podstawie analizy porównawczej rynku (CMA). Analiza ma charakter poglądowy, oparta na CMA i ocenie eksperta nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 150–156 UGN ani podstawy do decyzji podatkowych, kredytowych czy sądowych.
Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego, skontaktuj się z nami.

Wycena mieszkania w Lublinie – co warto wiedzieć?

Wycena mieszkania to kluczowy etap zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości. W Lublinie rynek mieszkaniowy jest bardzo zróżnicowany – ceny zależą od lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia, a nawet widoku z okna. Dlatego rzetelna analiza cenowa pozwala uniknąć błędów i daje pewność, że oferta jest atrakcyjna dla potencjalnych kupujących.

Dlaczego wycena mieszkania w Lublinie jest tak ważna?

  • Oszczędność czasu – mieszkanie wystawione w realnej cenie szybciej znajduje nabywcę.
  • Bezpieczeństwo transakcji – zbyt niska cena oznacza stratę finansową, a zbyt wysoka może całkowicie zniechęcić klientów.
  • Punkt odniesienia w negocjacjach – znajomość faktycznej wartości nieruchomości daje Ci mocniejszą pozycję podczas rozmów ze stroną kupującą.

Co wpływa na wartość mieszkania w Lublinie?

  1. Lokalizacja – mieszkania w centrum (Śródmieście, Czuby, Wieniawa) są droższe niż na obrzeżach.
  2. Powierzchnia i układ – kawalerki i mieszkania 2-pokojowe są najbardziej poszukiwane.
  3. Piętro i dostęp do windy – mieszkania na wyższych piętrach bez windy zwykle osiągają niższe ceny.
  4. Stan techniczny – generalny remont może znacząco podnieść wartość lokalu.
  5. Otoczenie – bliskość komunikacji, sklepów, szkół czy terenów zielonych zwiększa atrakcyjność.

Jakie są średnie ceny mieszkań w Lublinie?

Na przestrzeni ostatnich miesięcy średnia cena za 1 m² mieszkania w Lublinie oscyluje w granicach 9000 zł, w zależności od dzielnicy. Najdroższe są okolice centrum oraz nowe inwestycje, tańsze – starsze bloki na Kalinowszczyźnie, Bronowicach czy Tatarach.

Samodzielna wycena a pomoc eksperta

Formularz online to świetne narzędzie, które pozwala szybko sprawdzić orientacyjną wartość mieszkania. Warto jednak pamiętać, że pełniejszą analizę otrzymasz podczas rozmowy z doświadczonym agentem nieruchomości RE/MAX Unity w Lublinie. Agent nie tylko zweryfikuje dane, ale też porówna je z realnymi transakcjami, które miały miejsce w ostatnim czasie.

Polecani Agenci

Monika Wojteczko

Agentka Nieruchomości
Jestem agentką nieruchomości w biurze RE/MAX Unity w Lublinie. Od lat wspieram ludzi w ich rozwoju – teraz również pomag …
+48 600 399 986
monika.wojteczko@remax-polska.pl
Poznaj mnie

Dawid Woźniak

Agent Nieruchomości
Nazywam się Dawid i jestem agentem nieruchomości w RE/MAX Unity. Pomagam moim klientom bezpiecznie i skutecznie przejść …
+48 723 385 620
dawid.wozniak@remax-polska.pl
Poznaj mnie

Podsumowanie

Wycena mieszkania w Lublinie to niezbędny krok przed sprzedażą, zakupem czy wynajmem. Dzięki naszemu formularzowi możesz uzyskać szybki wynik online, a jeśli zależy Ci na maksymalnym wykorzystaniu potencjału Twojej nieruchomości – zapraszamy do kontaktu. Nasz zespół agentów RE/MAX Unity przygotuje dla Ciebie szczegółową analizę cenową i pomoże w całym procesie sprzedaży.

Do Porównania

Do generalnego remontu - stan bardzo zły

Mieszkania w tym stanie wymagają gruntownego remontu od podstaw. Często są zaniedbane przez lata, a ich obecny stan nie pozwala na komfortowe, ani nawet bezpieczne zamieszkanie bez dużych inwestycji.

🔹 Stan techniczny:

Ściany, podłogi i sufity bywają popękane, z ubytkami tynku lub odspajającą się farbą. Nierzadko pojawia się wilgoć, zacieki czy pleśń, a w skrajnych przypadkach konstrukcja ścian może wymagać wzmocnienia.

🔹 Instalacje:

Elektryka i hydraulika to zazwyczaj stare, niesprawne systemy, które nie spełniają obecnych standardów bezpieczeństwa i trzeba je wymienić w całości.

🔹 Okna, drzwi i wyposażenie:

Okna i drzwi są często nieszczelne, uszkodzone lub ich brakuje. Wnętrza zwykle są puste, a to, co pozostało z dawnych mebli czy sprzętów, jest w złym stanie i nadaje się do wyrzucenia.

🔹 Komfort i koszty:

Brakuje nowoczesnych udogodnień, a mieszkanie wymaga znacznych nakładów finansowych i czasu, by przywrócić mu funkcjonalność i estetykę.

To rozwiązanie dla osób, które są gotowe zainwestować w pełną modernizację i chcą urządzić przestrzeń według własnego projektu od zera.

Do remontu / wykończenia - stan zły

To mieszkania, które nadają się do zamieszkania po wykonaniu niezbędnych prac modernizacyjnych i kosmetycznych. Nie są w stanie katastrofalnym, ale wymagają czasem większego niż tylko kosmetycznego wkładu pracy, aby przywrócić im komfort i estetykę.

🔹 Stan techniczny:

Budynek jest stabilny, jednak w mieszkaniu mogą pojawić się drobniejsze pęknięcia na ścianach, zużyte podłogi czy ślady wilgoci na suficie. To problemy, które zwykle nie zagrażają bezpieczeństwu, ale wymagają remontu.

🔹 Instalacje:

Większość instalacji – elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych – jest stara i często nie spełnia dzisiejszych standardów, więc może wymagać wymiany lub unowocześnienia.

🔹 Okna, drzwi i wnętrza:

Wnętrza są zazwyczaj zaniedbane – ze startą farbą, porysowaną podłogą czy przestarzałą stolarką drzwiową czy okienną. Często okna i drzwi są nieszczelne lub wymagają naprawy, a czasem wymiany.

🔹 Komfort i udogodnienia:

Takie mieszkania zazwyczaj nie mają nowoczesnego systemu ogrzewania ani innych współczesnych udogodnień. Potrzebują odświeżenia i modernizacji, by stały się wygodne i estetyczne.

To dobre rozwiązanie dla osób, które szukają nieruchomości do urządzenia według własnego gustu i są gotowe przeprowadzić remont, który zwiększy wartość mieszkania i komfort codziennego życia.

Do wprowadzenia - standard przeciętny

To mieszkania, które są w pełni funkcjonalne i nadają się do zamieszkania od razu po zakupie. Nie wymagają dużych nakładów finansowych, choć często przyda im się odświeżenie, by zyskały bardziej nowoczesny wygląd.

🔹 Stan techniczny:

Budynek jest solidny, a ściany, podłogi i sufity są w dobrym stanie, bez poważnych uszkodzeń. Instalacje elektryczne i hydrauliczne działają poprawnie, choć mogą być nieco starsze.

🔹 Wygląd i estetyka:

Wnętrza są czyste i schludne, ale mogą nosić ślady codziennego użytkowania, takie jak przetarcia farby czy zarysowania na podłodze. Czasem warto odmalować ściany lub wymienić podłogi, aby nadać mieszkaniu świeżości.

🔹 Wyposażenie:

Mieszkania w tym standardzie są zwykle wyposażone w podstawowe, sprawne elementy, takie jak kuchnia czy łazienka, choć często w starszym, klasycznym stylu. Nie znajdziemy tu wielu nowoczesnych udogodnień, ale mieszkanie jest komfortowe i bezpieczne do codziennego życia.

🔹 Potencjał:

To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą szybko się wprowadzić i z czasem stopniowo wprowadzać zmiany – od kosmetycznych poprawek po drobne modernizacje podnoszące komfort.

Dodaj tu swaprcmium - wysoki standardój tekst nagłówka

To mieszkania, które oferują wysoki komfort życia bez potrzeby przeprowadzania remontów. Są nowoczesne, zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz, co sprawia, że świetnie sprawdzą się u osób ceniących wygodę i estetykę.

🔹 Stan techniczny:

Budynki i same mieszkania są w bardzo dobrym stanie. Ściany, podłogi i sufity są równe, estetycznie wykończone i utrzymane w nienagannym stanie. Instalacje elektryczne, hydrauliczne i grzewcze są nowoczesne, sprawne i zgodne z aktualnymi standardami.

🔹 Wyposażenie:

Wnętrza są starannie zaprojektowane i funkcjonalne, z nowoczesną kuchnią, estetyczną łazienką oraz wysokiej jakości oknami i drzwiami. Często spotkamy tu dodatkowe udogodnienia, takie jak klimatyzacja, energooszczędne ogrzewanie czy lepsza izolacja akustyczna i termiczna.

🔹 Wygląd i styl:

Mieszkania premium wyróżniają się eleganckim wystrojem, starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi i ponadczasowym stylem. Są utrzymane w doskonałym stanie technicznym i wizualnym, dzięki czemu nie wymagają żadnych prac przed wprowadzeniem się.

🔹 Dla kogo:

To idealny wybór dla osób, które chcą zamieszkać w pięknym, nowoczesnym wnętrzu bez dodatkowych nakładów finansowych i cenią sobie wysoką jakość wykończenia oraz wygodę użytkowania od pierwszego dnia.

Luksus - najwyższy standard

To nieruchomości, które wyznaczają najwyższy poziom komfortu i prestiżu. Zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających klientach, łączą wyrafinowany design, doskonałą jakość materiałów i nowoczesne technologie, tworząc przestrzeń do życia na światowym poziomie.

🔹 Stan techniczny:

Każdy element mieszkania jest perfekcyjnie wykonany i utrzymany w idealnym stanie. Ściany, podłogi i sufity zostały wykończone z użyciem najwyższej jakości materiałów – naturalnego kamienia, egzotycznego drewna, ręcznie robionych detali. Instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze i klimatyzacyjne to najnowocześniejsze systemy, często zintegrowane z inteligentnym zarządzaniem domem (smart home).

🔹 Wyposażenie:

Mieszkania luksusowe wyróżnia wyjątkowa aranżacja i starannie dobrane meble designerskie – eleganckie, a przy tym funkcjonalne. Znajdziesz tu nowoczesne kuchnie premium, łazienki wykończone marmurem, wbudowane systemy multimedialne, nastrojowe oświetlenie LED oraz rozwiązania zapewniające komfort termiczny i akustyczny na najwyższym poziomie.

🔹 Wygląd i styl:

Wnętrza imponują przestronnością, panoramicznymi oknami z widokiem na miasto lub zieleń, wysokimi sufitami oraz eleganckim oświetleniem, które podkreśla charakter wnętrza. To przestrzeń, w której każdy detal został zaprojektowany z myślą o wygodzie i estetyce, dając wrażenie luksusowego apartamentu klasy światowej.

🔹 Dla kogo:

To oferta dla osób, które oczekują absolutnego komfortu, prywatności i prestiżu, a także chcą cieszyć się wyjątkowym stylem życia bez kompromisów. Mieszkania luksusowe spełniają oczekiwania klientów, dla których wysoka jakość, elegancja i najnowsze technologie są standardem.