- ID
- 34649
- 4 Pokoje
- 3 Sypialnie
- 2 Łazienki
- 170.00 m2
- 1 650.00 m2
- Budowa:2022
WAŻNE!Nie płacisz prowizji agentowi prowadzącemu! Wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis
Szukasz miejsca, które pozwoli Ci wygodnie mieszkać, a jednocześnie daje możliwości prowadzenia działalności, magazynowania czy generowania dochodu z wynajmu powierzchni?
Ten dom położony zaledwie 3 km od Lublina to propozycja, która łączy komfort życia z potencjałem biznesowym. Duża działka 1650 m², część mieszkalna po modernizacji z 2022 roku oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze o powierzchni ponad 300 m² sprawiają, że jest to oferta naprawdę wyjątkowa.
🏠 CZĘŚĆ MIESZKALNA – wygoda na co dzień
Dom o powierzchni ok. 170 m² został zaprojektowany tak, by każdy miał tu swoje miejsce. To idealna przestrzeń dla rodziny, ale świetnie sprawdzi się również jako baza dla właściciela firmy.
Parter – wygodna strefa dzienna
- przestronny, reprezentacyjny hol
- jasny salon połączony z kuchnią w aneksie – serce domu
- wygodna łazienka
- ogrzewanie podłogowe
📸 Galeria – Parter / Salon / Kuchnia / Łazienka
Piętro – przestrzeń prywatna
- trzy ustawne, przytulne sypialnie
- druga łazienka
- dodatkowe WC
- pozostające na miejscu AGD ułatwiające start nowym właścicielom
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec dwufunkcyjny, a dach pokryty jest gontem bitumicznym oraz płytami azbestowo-cementowymi.
📸 Galeria – Sypialnie / Łazienka / Korytarz
🔧 CZĘŚĆ GOSPODARCZA – ogromny potencjał dla przedsiębiorcy
To prawdziwa perełka dla osób prowadzących działalność lub planujących ją rozszerzyć.
Na posesji znajduje się funkcjonalne, rozbudowane zaplecze użytkowe o powierzchni ponad 300 m², w tym:
- 4 duże garaże – ok. 230 m²
- 6 pomieszczeń gospodarczych – ok. 60 m²
- duży, utwardzony plac po obu stronach budynków – idealny pod parking, ekspozycję, flotę samochodową lub logistykę
📸 Galeria – Garaże / Hala / Pomieszczenia gospodarcze / Plac
To świetne miejsce pod działalność:
🚗 motoryzacyjną
📦 magazynową
🔧 usługową / lekką produkcję
💼 lub jako inwestycja pod wynajem powierzchni
🎥 Spacer wirtualny po nieruchomości
W tym miejscu umieścisz link do spaceru 3D, który pozwoli obejrzeć dom i zabudowania gospodarcze bez pośpiechu.
Spacer umożliwia również dokładne pomiary, dzięki czemu sprawdzisz np. czy w garażu zmieści się Twój bus, a w salonie ulubiona kanapa.
🎬 Zobacz to na filmie
Wnętrza i okolica z lotu ptaka.
💧 MEDIA I DOJAZD
- prąd ⚡
- woda 💧
- szambo
- dojazd drogą gminną
📍 Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minut
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, a jednak bardzo blisko miasta. W okolicy znajdziesz:
- supermarket – ok. 800 m
- szkołę i przedszkole – ok. 1 km
- kościół – ok. 1,4 km
- aptekę – ok. 2,8 km
- urząd gminy – ok. 2,9 km
- przystanek komunikacji miejskiej – 850 m
To doskonałe połączenie wygody, bliskości usług i podmiejskiego klimatu.
🤝 Kupujący nie płaci prowizji
Wynagrodzenie agenta pokrywa sprzedający.
Masz więc pełną przejrzystość kosztów.
📞 Zapraszam na prezentację!
Chętnie pokażę Ci nieruchomość i omówię wszystkie jej możliwości — a jest ich naprawdę wiele.
Zadzwoń i umów dogodny termin.
Twoje dane
- Kapitał i odsetki
- Podatki
- HOA fee
