Jeśli szukasz miejsca, w którym poczujesz atmosferę przedwojennej kamienicy, a jednocześnie potrzebujesz funkcjonalnej przestrzeni do pracy lub zamieszkania — ten lokal na I piętrze przy rogu Okopowej i Orlej będzie strzałem w dziesiątkę ✨

To przestrzeń, która przez lata służyła jako kancelaria komornicza, potem biuro podróży — dziś może stać się Twoją siedzibą, gabinetem, atelier albo klimatycznym biurem dla kilkuosobowego zespołu.

📍 Lokalizacja: centrum Lublina z prawdziwego zdarzenia

Ulica Okopowa łączy dwa najważniejsze trakty miasta: Narutowicza i Krakowskie Przedmieście.

Wychodzisz na zewnątrz i w kilka chwil masz wszystko: kancelarie, biura rachunkowe, sklepy, przystanki MPK, restauracje, a nawet spokojną Orlą z zielonym podwórzem za budynkiem.

To lokalizacja, którą klienci po prostu kojarzą i łatwo odnajdują — ogromny plus dla każdej działalności.

🏠 Wnętrze, które pracuje razem z Tobą

Wysokie, 3-metrowe sufity, duże okna wychodzące na wschód i zachód, naturalne światło od rana do wieczora…

To dzięki temu pomieszczenia są tak komfortowe i mają tę charakterystyczną, niepowtarzalną energię.

Poniżej przechodzimy przez cały układ:

🧩 Układ pomieszczeń

🛋️ Pokój 1 – gabinet / główne biuro

Jasny, przestronny, idealny jako pokój przyjęć, stanowiska pracy lub reprezentacyjny gabinet.

📂 Pokój 2 – niezależny i ustawny

Drugi lokal z osobnym wejściem — świetny na dodatkowy gabinet, pokój dla pracownika lub prywatną przestrzeń do spotkań.

🧭 Pokój 3 – przechodni

Może pełnić funkcję sekretariatu, mini-recepcji albo przestrzeni roboczej dla 1-2 osób.

🍽️ Kuchnia

Widna kuchnia z oknem — miejsce na kawę, szybki lunch albo zaplecze socjalne.

🛁 Łazienka z WC

Zadbana, funkcjonalna, idealna pod codzienne użytkowanie.

🌿 Balkon od strony Orlej

Świetny dodatek — chwila świeżego powietrza bez wychodzenia z biura.

📦 Piwnica + dostęp do zamykanego podwórza

Przydatna przestrzeń magazynowa oraz możliwość parkowania/wnoszenia rzeczy od strony podwórza (wjazd z Okopowej).

🔧 Informacje techniczne

• ogrzewanie z sieci miejskiej (LPEC)
• osobne liczniki: prąd, woda
• przyłącze gazowe w lokalu
• domofon
• czynsz administracyjny: ok. 400 zł
• całkowity koszt utrzymania w sezonie grzewczym: około 1700 zł/mies.
• lokal dostępny od zaraz

🚶‍♂️ Zobacz lokal na filmie

✨ Podsumowanie

To idealny lokal dla osób, które szukają miejsca z klimatem, świetną lokalizacją i układem, który daje wiele możliwości aranżacji.

Kancelaria, gabinet, biuro projektowe, pracownia, mała firma usługowa — wszystko tutaj zagra.

Jeśli potrzebujesz przestrzeni, która robi dobre wrażenie od pierwszego wejścia — zapraszam do kontaktu 📞

Lokal dostępny od zaraz.