🏢 Lokal handlowo-usługowy 130 m² w sercu Lublina

Lublin, ul. Furmańska 7 — serce miasta, widoczność, potencjał

Jeśli szukasz lokalu, który od pierwszego kroku robi wrażenie i od razu daje poczucie „to tu chcę działać”, to Furmańska 7 będzie dla Ciebie strzałem w dziesiątkę.

To miejsce z charakterem — idealne, jeśli potrzebujesz świetnej ekspozycji, komfortowej przestrzeni i adresu, który sam pracuje na Twoją markę.

📍 Lokalizacja, która robi różnicę

Ulica Furmańska to jeden z najbardziej widocznych ciągów handlowo-usługowych w Lublinie.

Jesteśmy tu pomiędzy Starym Miastem a Śródmieściem, co oznacza:

• stały ruch pieszych 👣
• sąsiedztwo sklepów, lokali gastronomicznych i usług
• łatwy dojazd i dostępność komunikacji miejskiej
• prestiż miejsca, które wszyscy znają

Dodatkowym atutem jest 6 miejsc parkingowych tuż pod lokalem, co w centrum Lublina jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela działalności, jak i klientów.

📐 Parametry nieruchomości

• Powierzchnia lokalu: 130 m²
• Działka: 355 m² (użytkowanie wieczyste)
• Księga wieczysta: wolna od obciążeń
• Stan: lokal odświeżony we wrześniu 2025 r.
• Witryny + dwa wejścia — idealne pod ekspozycję i wygodny ruch klientów

🧱 Układ pomieszczeń

Przestrzeń została zaplanowana tak, aby była maksymalnie funkcjonalna, a jednocześnie elastyczna. Bez problemu zaadaptujesz ją pod handel, usługi, biuro, showroom, gabinet czy pracownię.

🛍️ Sala sprzedaży / ekspozycyjna — 66,8 m²

Duża, jasna, świetnie widoczna z ulicy dzięki witrynom.

📦 Zaplecze / magazyn — 33,7 m²

Idealne do składowania towaru lub pod zaplecze biurowo-techniczne.

🚪 Korytarz — 13,9 m²

Łączy część frontową z zapleczem, zapewnia komfort pracy.

🔧 Pomieszczenie techniczne — 3,9 m²

Tu znajdują się liczniki i zawory — wszystko pod ręką.

🧺 Pomieszczenie gospodarcze — 3,3 m²

Przestrzeń pomocnicza, której zawsze brakuje w lokalach usługowych.

💼 Biuro / pokój socjalny — 4,7 m²

Idealne jako miejsce odpoczynku dla pracowników lub szybkie biuro zaplecza.

🚻 Toaleta + 🛁 Łazienka — 1,2 m² + 1,2 m²

W pełni wyposażone i gotowe do użytku.

🎬 Zobacz ten lokal na filmie

⚙️ Media i wyposażenie

• 💧 woda i kanalizacja
• 🔥 ogrzewanie miejskie
• ❄️ klimatyzacja
• 🎥 monitoring
• ⚡ instalacja elektryczna przystosowana do działalności usługowej
• 🌐 internet i sieć telekomunikacyjna

🏗️ Możliwość rozbudowy — ważna przewaga!

Lokal posiada aktualne Warunki Zabudowy (nr 607/24 z 30.12.2024 r.), które dopuszczają:

• wysokość budynku do 11 m
• dach płaski lub nachylenie do 15°
• kontynuację linii zabudowy
• intensywność zabudowy do 1,35

To ogromny plus, jeśli myślisz o przyszłej rozbudowie, inwestycji lub podniesieniu wartości nieruchomości.

🧭 Wirtualny spacer

Tutaj umieścimy interaktywny spacer — dzięki niemu Klient:

• przejdzie się po lokalu,
• zajrzy do każdego pomieszczenia,
• dokładnie wszystko pomierzy (np. sprawdzi, czy w danym miejscu zmieści się recepcja, regały czy sprzęt).

💡 Dlaczego warto?

✔️ centrum miasta
✔️ duże witryny
✔️ dwa niezależne wejścia
✔️ pełne media miejskie
✔️ lokal gotowy do wejścia
✔️ 6 miejsc parkingowych pod lokalem
✔️ WZ pozwalająca na nadbudowę i zwiększenie potencjału inwestycyjnego

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To miejsce, które realnie pracuje na sukces Twojego biznesu — niezależnie od tego, czy szukasz przestrzeni pod handel, biuro, gabinet czy inwestycję pod wynajem.