- ID
- 34549
- 58.00 m2
- Budowa:1990
WAŻNE!Nie płacisz prowizji agentowi prowadzącemu! Wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis
Szukasz funkcjonalnego miejsca na swoją działalność usługową, biurową lub gabinet?
Ten przestronny i gotowy do adaptacji lokal o powierzchni 58 m² będzie świetną bazą do rozwoju Twojego biznesu.
Położony w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Kalinowszczyzny, daje Ci wygodę pracy i dostępność dla klientów 🚘✨
🏠 Opis lokalu – wygodna przestrzeń pod Twoją działalność
Lokal znajduje się w przyziemiu bloku mieszkalnego i oferuje układ, który łatwo dopasujesz do własnych potrzeb:
- Pomieszczenie główne ok. 40 m² – idealne jako sala usługowa, open space biurowy, gabinet lub punkt obsługi klienta
- Drugie pomieszczenie ok. 11 m² – świetne jako gabinet, zaplecze lub dodatkowe stanowisko pracy
- Trzecie pomieszczenie ok. 5 m² – idealne na magazyn, archiwum lub pomieszczenie socjalne
- Łazienka ok. 2 m²
Lokal posiada dwa niezależne wejścia – od strony klatki schodowej i od podwórza, co daje swobodę organizacji ruchu klientów lub pracowników.
Na podłogach jest terakota, ściany są odmalowane, a całość jest pusta i gotowa do wejścia od zaraz.
🔌 Media i instalacje:
- ogrzewanie miejskie
- woda miejska
- instalacja elektryczna + przyłącze siły
💡 Dla kogo sprawdzi się ten lokal?
To idealna propozycja m.in. pod:
- 📘 biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe
- 💆♀️ gabinet kosmetyczny, masażu, fryzjerstwo
- 🔧 punkt usługowy, serwisowy, pakownia, pracownia
- 📦 magazyn, zaplecze dla firmy
- 🧑💻 małe biuro dla działalności jednoosobowej lub zespołu 2–4 osób
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
🌆 Lokalizacja – Kalinowszczyzna, ul. Niepodległości
Kalinowszczyzna to dzielnica ceniona za dobre połączenie z centrum i wygodę życia.
W najbliższej okolicy znajdziesz:
- sklepy spożywcze i punkty usługowe
- przedszkola i szkoły
- przychodnię
- przystanki MPK z szybkim dojazdem do Śródmieścia
- liczne, bezpłatne miejsca parkingowe wokół bloku 🚗
To lokalizacja, która dobrze działa dla klientów i pracowników – łatwo trafić, łatwo zaparkować.
Spacer? Bez wychodzenia z domu 😀
Przespaceruj się po lokalu bez wychodzenia z domu!
Spacer umożliwi Ci:
- dokładne zobaczenie układu pomieszczeń,
- ocenę wielkości wnętrz,
- a nawet zmierzenie przestrzeni online – np. sprawdzisz, czy zmieści się Twoja recepcja lub stanowisko pracy 📏🙂
📌 Podsumowanie
✨ Lokal 58 m² w świetnej lokalizacji
✨ Dwa wejścia – idealne pod usługi
✨ Trzy pomieszczenia + łazienka
✨ Ogrzewanie miejskie, woda, instalacja z siłą
✨ Gotowy do wprowadzenia
✨ Dużo miejsc parkingowych
Dostępny od zaraz – możesz rozpocząć działalność natychmiast po zakupie.
Zadzwoń! 600 399 986
Twoje dane
- Kapitał i odsetki
- Podatki
- HOA fee
