🏭 Do wynajęcia hala produkcyjno-magazynowa – 3700 m²

📍 Lublin, ul. Ślusarska 8 (Zadębie)

📌 Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się we wschodniej części Lublina, przy ul. Ślusarskiej 8 – w dzielnicy Zadębie, na terenach dawnej FSC. To przemysłowe serce miasta 🏭, gdzie swoje siedziby mają firmy produkcyjne, magazynowe i usługowe.

✅ Położenie po południowej stronie ul. Mełgiewskiej gwarantuje świetny dojazd:

• tylko 4,5 km do centrum,
• szybki wjazd na obwodnicę Lublina i w kierunku Świdnika,
• dojazd drogami publicznymi o nawierzchni utwardzonej 🚛.

Teren jest w pełni uzbrojony (energia, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć ciepłownicza, teletechnika ⚡💧📶), co sprzyja każdej działalności magazynowej, produkcyjnej czy logistycznej 📦.

W otoczeniu znajdują się podobne zakłady i składy – idealne warunki do kooperacji i obsługi łańcucha dostaw 🔗. Parking dostępny jest tuż przy ulicy 🚗.

⚙️ Media i instalacje

Hala jest w pełni uzbrojona i gotowa do pracy:

• energia, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć ciepłownicza, teletechnika, gaz,
• transformator 1250 kVA,
• instalacje: elektryczna, siłowa (maszyny), ogrzewanie, wentylacja mechaniczna, odgromowa, sprężone powietrze, telefoniczna.

🛡️ Bezpieczeństwo i komfort

• monitoring budynku,
• instalacje przeciwpożarowe: hydranty, gaśnice, oznakowanie ewakuacyjne,
• wydzielona część hali – pełna wyłączność i kontrola,
• plac manewrowy i parking dla aut ciężarowych i osobowych 🚛🚗.

🧑‍💼 Biura i zaplecze socjalne

Najemca zyskuje do wyłącznej dyspozycji:

• biura: 72 m², 76 m², 25 m² (3 osobne pomieszczenia).

Dodatkowo dostępne są części wspólne:

• szatnie damska i męska,
• toalety,
• jadalnia/stołówka.

📄 Warunki najmu

• Kaucja: 1-miesięczny czynsz
• Opłaty eksploatacyjne: ryczałt
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Dostępność: od zaraz
• Możliwość podnajmu: TAK

👉 Do czynszu należy doliczyć podatek VAT.

Dlaczego warto?

Ta hala to idealne miejsce dla produkcji, logistyki lub magazynowania. Solidna konstrukcja, dostęp do wszystkich mediów, wygodny plac manewrowy i świetna lokalizacja sprawiają, że Twój biznes może rozwijać się bez ograniczeń.

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz osobiście potencjał tej nieruchomości!