Lubartów – 3 pokoje 50 m² po remoncie w kamienicy

Trzy pokoje, kamienica w centrum miasta, ogrzewanie miejskie i brak czynszu administracyjnego – to zestaw, który wielu osobom zapala w głowie lampkę: „to może być dobre miejsce na życie albo pod wynajem”.

Tak właśnie działa to mieszkanie przy ul. Waryńskiego 27/3 w Lubartowie – ok. 50 m² na 1. piętrze, po generalnym remoncie, gotowe, żeby po prostu się wprowadzić.

Kupujesz udział 2/8 w nieruchomości z prawem wyłącznego korzystania z tego lokalu – rozwiązanie typowe dla kamienic, które łączy pełnię praw właścicielskich z niskimi kosztami utrzymania.

Najważniejsze atuty w skrócie ✨

• ok. 50 m², 3 pokoje
• 1. piętro w kamienicy
• salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie
• duża łazienka ok. 4,5 m² z prysznicem
• mieszkanie bezkosztowe czynszowo (brak klasycznego czynszu jak w spółdzielni)
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z podgrzewacza
• okna PCV
• generalny remont ok. 9,5 roku temu w ramach programu „Nasz Nowy Dom” – wymienione instalacje, wykończenia i wyposażenie
• udział 2/8 w nieruchomości z prawem do wyłącznego korzystania z prezentowanego lokalu
• ścisłe centrum Lubartowa – wszystko “pod ręką”

Układ mieszkania i przestrzeń 🏠

Salon z aneksem kuchennym

Serce mieszkania to jasny salon połączony z aneksem kuchennym.

To miejsce, w którym spokojnie zmieścisz wygodną kanapę, stolik kawowy, szafkę RTV i stół, przy którym zjecie obiad lub popracujesz przy laptopie.

Aneks kuchenny pozwala mieć wszystko pod ręką – od porannej kawy po wieczorne gotowanie w gronie domowników.

Dwie sypialnie 🛏️

Mieszkanie ma dwa oddzielne pokoje, które możesz zaaranżować dokładnie tak, jak potrzebujesz:

• sypialnia główna z dużym łóżkiem i szafą,
• pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny.

Dzięki temu układowi mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i dla małej rodziny albo pod wynajem dla 2–3 osób.

Łazienka z prysznicem 🚿

Łazienka ma ok. 4,5 m², więc jest na tyle duża, by wygodnie wszystko rozplanować.

Znajdziesz tu kabinę prysznicową, umywalkę, miejsce na pralkę i szafki do przechowywania.

To przestrzeń, która dobrze sprawdzi się w codziennym użytkowaniu – bez poczucia ścisku.

Przedpokój

Przedpokój stanowi wygodne wejście do mieszkania – możesz tu wstawić szafę, wieszaki, szafkę na buty, lustro.

To właśnie tu “zostawiasz dzień” po powrocie – płaszcz, torebkę, zakupy – zanim wejdziesz do części dziennej.

Standard wykończenia i instalacje 🔧

Około 9,5 roku temu w mieszkaniu wykonano generalny remont w ramach programu „Nasz Nowy Dom”:

• wymieniono instalacje,
• odświeżono wykończenia,
• zmodernizowano wyposażenie.

Dzięki temu lokal jest gotowy do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania kosztownych, uciążliwych remontów.

Technicznie:

• ogrzewanie miejskie – wygodne i bezobsługowe,
• ciepła woda z podgrzewacza,
• okna PCV,
• mieszkanie bezczy​n​szowe – zamiast czynszu spółdzielczego ponosisz udział w kosztach utrzymania nieruchomości (np. remonty części wspólnych, media dla budynku).

Forma własności – udział z prawem wyłącznego korzystania ⚖️

Sprzedawany jest udział 2/8 w nieruchomości, do którego przypisane jest prawo wyłącznego korzystania z tego konkretnego lokalu.

W praktyce dla Ciebie oznacza to, że:

• korzystasz z mieszkania tak, jak właściciel samodzielnego lokalu,
• masz przypisane do siebie konkretne mieszkanie,
• uczestniczysz proporcjonalnie w kosztach utrzymania budynku,
• nie płacisz typowego czynszu spółdzielczego – model kosztów jest często korzystniejszy.

To rozwiązanie typowe dla kamienic i dobrze sprawdzające się w dłuższej perspektywie.

Lokalizacja – centrum Lubartowa 📍

Adres: ul. Waryńskiego 27/3, Lubartów

Mieszkanie leży w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu pełnej miejskiej infrastruktury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz m.in.:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkołę,
• kościół,
• paczkomaty,
• urzędy i instytucje.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć wszystko “pod ręką” – bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Sprawdzi się też świetnie pod wynajem – najemcy bardzo często szukają właśnie takich adresów: centrum, dobry dostęp do usług, wygodne dojście do wszystkiego.

Spacer wirtualny 🎥

W spacerze wirtualnym:

• można swobodnie “przejść się” po wszystkich pomieszczeniach,
• dokładnie zobaczyć układ mieszkania, szerokość przejść, ustawność pokoi,
• skorzystać z funkcji mierzenia – sprawdzić, czy zmieści się Twoja kanapa, stół, łóżko czy regał.

To świetne narzędzie, żeby przed wizytą na żywo sprawdzić, czy to jest mieszkanie “w Twoim stylu”.

Dla kogo to mieszkanie? 🎯

Ta nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

• pary lub singla, którzy chcą mieszkać w centrum i mieć wszędzie blisko,
• małej rodziny, która potrzebuje dwóch oddzielnych sypialni,
• inwestora – 3 pokoje, centrum miasta, bezczynszowość i ogrzewanie miejskie to mocne atuty na rynku najmu.

Zapraszamy na prezentację 🤝

Jeśli chcesz poznać szczegóły oferty, dopytać o formę własności albo umówić się na obejrzenie mieszkania – odezwij się, a pokażemy Ci je na żywo i spokojnie omówimy wszystkie kwestie formalne.