Świdnik na spokojnie: mieszkanie 39 m² z balkonem

Są mieszkania, które próbują udawać coś, czym nie są. I są takie, które od pierwszej chwili dają Ci jedno uczucie: „tu będzie mi wygodnie”.

To jest właśnie ten drugi typ.

Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon po remoncie (2024) i miejskie ogrzewanie, które pomaga trzymać koszty w ryzach. A do tego lokalizacja, w której codzienność robisz „po drodze” — sklepy, usługi, szkoły i przychodnie masz w zasięgu krótkiego spaceru. ✅

Najważniejsze w pigułce 📌

• Powierzchnia: 39,4 m²
• Piętro: 2 (niski blok po termomodernizacji)
• Układ: 2 pokoje + osobna kuchnia
• Dodatki: balkon po remoncie (2024) + piwnica ok. 3 m²
• Ogrzewanie: miejskie 🔥
• Czynsz: ok. 490 zł (m.in. ogrzewanie, zimna woda, śmieci)
• Łazienka: wanna 🛁
• Stan: remont ok. 15 lat temu (w tym elektryka i hydraulika)

Światło i ekspozycja 🧭☀️

To mieszkanie ma ekspozycję, która sprzyja codzienności:

• salon + pokój: północny-wschód 🌤️
• kuchnia: południowy-wschód ☀️ W praktyce: jest przyjemnie jasno, a wnętrze nie przegrzewa się tak łatwo latem.

Rozkład i metraże 📐

• 🛋️ Salon 15,5 m²
• 🛏️ Pokój 9 m²
• 🍳 Kuchnia 6,9 m² (osobna!)
• 🚪 Korytarz 4 m²
• 🛁 Łazienka 4 m² (z wanną)
• 🌿 Balkon + 📦 piwnica ok. 3 m²

Wejdźmy do środka 🚪🙂

🛋️ Salon — serce mieszkania

Jasna przestrzeń z prostą bazą, którą łatwo urządzić po swojemu. Zmieścisz tu wygodny narożnik, stolik i spokojnie wydzielisz kącik do pracy. A balkon jest idealnym „dodatkowym metrem” — na kawę, powietrze i chwilę ciszy.

🛏️ Pokój 9 m² — elastyczny drugi pokój

Sypialnia, gabinet, pokój dziecka albo „pokój gościnny” — tu naprawdę masz wybór. I to jest dokładnie ten moment, w którym 39 m² przestaje być „małe”, a zaczyna być sprytne.

🍳 Kuchnia — osobna, domowa

Osobna kuchnia to ogromny komfort: gotujesz bez „zapachu w salonie”, masz miejsce na stół i codzienność jest po prostu prostsza. Wyposażenie jest częściowe — dokładnie to, co widać na zdjęciach.

🛁 Łazienka — z wanną i balkon po remoncie

Wanna to mały luksus po pracy — szybki prysznic, a kiedy chcesz: relaks i reset.

Balkon po remoncie, nawet niewielki, to konkret, który czuć na co dzień. Piwnica z kolei daje miejsce na rzeczy sezonowe i wszystko to, co w mieszkaniu nie powinno zabierać przestrzeni.

Technicznie i uczciwie ✅

• 🪟 Okna PCV
• 🔔 Domofon
• 🔥 Gaz + miejskie ogrzewanie
• 🍽️ kuchenka gazowa + ⚡ piekarnik elektryczny
• 🔧 remont ok. 15 lat temu (w tym instalacje)

Ul. Kopernika w Świdniku — „wszystko pod ręką” w praktyce 🛍️🚶‍♂️

Tu codzienność jest prosta: sklepy typu Biedronka i Żabka, usługi, paczkomaty, piekarnia/cukiernia, targ — wszystko w zasięgu spaceru. Do tego szkoły, przedszkole i przychodnie w pobliżu, więc lokalizacja dobrze działa zarówno dla życia, jak i pod wynajem. ✅

Wirtualny spacer 3D z pomiarem 🎥📏

Możesz przejść mieszkanie jak na żywo, ale też mierzyć odległości i ściany — sprawdzisz, czy zmieści się Twoja kanapa, łóżko 180 czy biurko w rogu. Bez zgadywania.